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La toiture terrasse non accessible est un toit plat non aménagé dont la fonction principale est de protéger le bâtiment des intempéries et de le mettre hors d’eau et hors d’air. Son accès est réservé à l’entretien : pour le ramonage des conduits de cheminée, pour la maintenance des matériels qui s’y trouvent à l’exemple des VMC, des panneaux solaires et des antennes. Son étanchéité est primordiale pour optimiser sa longévité et aussi pour éviter les infiltrations et les dégâts des eaux. Par opposition à la toiture terrasse inaccessible, la toiture terrasse accessible est agencée et peut servir d’espace de vie aux occupants de l’immeuble. L’étanchéification de la terrasse accessible et inaccessible est sensiblement la même. Demandez votre Devis étanchéité toit terrasse.
Sur les toitures dites inaccessibles, l’accès est restreint aux professionnels intervenant pour l'entretien, la maintenance, la réalisation de travaux… Les toitures techniques n’en restent pas moins soumises à une mise en œuvre très encadrée du dispositif d'étanchéité.
LES RISQUES EN CAS D’ABSENCE OU DE DÉFAUT D'ÉTANCHÉITÉ
Sans revêtement d'étanchéité, la surface du toit plat serait perméable. L’eau de pluie aurait tout le loisir de s'infiltrer dans le bâtiment avant de rejoindre les EEP et les dispositifs de collecte situés à l'aval des toitures inaccessibles. Sans relevé d'étanchéité, les jonctions entre le revêtement étanche et les différents éléments du toit constituent des points d’entrée d’eau pluviale indésirables.
Tout défaut d'étanchéité sur le toit-terrasse, accessible ou inaccessible, expose le bâtiment à des désordres pouvant compromettre son exploitation, voire sa solidité et sa durabilité. L’eau et le bâti ne font pas bon ménage. À terme, les éléments chargés d’eau ou soumis à une humidité excessive se détériorent jusqu’à affecter la fonction même de l’ouvrage.
